賃貸借 第四条(共益費) of 契約書式

共益費


第4条(共益費)
 乙は甲に対し、前条の賃料のほかに、共益費として月額金●,●●●円を賃料と共に支払うものとする。
 2 共益費は敷地内並びに建物共用部分の維持管理に必要な水道光熱費、電灯等の交換費、清掃費に充てるものとする。

 共益費の支払いを定めています。共益費ではなく管理費と記載することもありますが、管理費と記載することで、管理責任が前面に出てしまう印象を与えがちです。もちろん、常駐管理人がいて毎日管理しているのでしたら別です。
 第2項の使途の記載は、『共益費ってどんな使われ方するの?』という賃借人の疑問に事前に答えたものです。